Проект планировки и межевания в с. Исетское

ООО «СИБПРОЕКТСТРОЙ»

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ (ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)

с. ИСЕТСКОЕ ИСЕТСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ИСЕТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Новосибирск – 2019

ООО «СИБПРОЕКТСТРОЙ»

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ (ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)

с. ИСЕТСКОЕ ИСЕТСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ИСЕТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Заказчик проекта: администрация Исетского муниципального района Тюменской области

Муниципальный контракт: № 896х/19 от 03.12.2019

Шифр проекта: ПП-026-П/19

Директор Р.В. Бекренёв

Новосибирск – 2019 г.

СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1. Материалы основной (утверждаемой) части проекта планировки территории

Основные положения проекта планировки территории
1. Положения о характеристиках планируемого развития территории

2. Положения об очерёдности планируемого развития территории

Графические материалы основной (утверждаемой) части проекта

планировки территории

1. Основной чертеж проекта планировки территории, разбивочный чертеж красных линий, М 1: 1 000;

2., Схема развития транспортной инфраструктуры, схема развития инженерной инфраструктуры и связи, М 1: 1 000.

2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории

2.1. Текстовые материалы. Пояснительная записка

Общая часть

2. Современная планировочная ситуация

2.1 Местоположение населённого пункта в системе расселения

2.2 Характеристика природных и инженерно-геологических условий

2.3 Анализ существующей застройки и планировочных ограничений

3. Обоснование проектных положений

3.1 Положения по обоснованию проектных архитектурно-планировочных решений

3.2 Положения по организации социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения

3.3 Положения по определению параметров планируемого строительства систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения

3.4 Перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне

3.5 Перечень мероприятий по охране окружающей среды

3.6 Основные технико-экономические показатели

2.2. Графические материалы обосновывающей части проекта планировки территории

1. Схема расположения элементов планировочной структуры, М 1:10 000;

2. Схема использования и состояния территории в период подготовки проекта планировки (опорный план), схема границ с особыми условиями использования территории, М 1: 1 000;

3. Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта и пешеходов, схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, М 1:1000.

4. Схема архитектурно-планировочной организации территории, М 1:1000.

3. Проект межевания

3.1. Текстовые материалы проекта межевания

1. Сведения об исходных земельных участках

2. Сведения об образуемых земельных участках

3. Ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков

3.2. Графические материалы утверждаемой части проекта межевания территории

ПМ -1 Чертеж проекта межевания территории, М 1: 1 000.

ВВЕДЕНИЕ

Проект планировки и проект межевания территории в с. Исетское Исетского сельского поселения Исетского муниципального района разработаны на основании муниципального контракта № 896х/19 от 03 декабря 2019 г.

Проект планировки и проект межевания разработан в соответствии со следующими документами территориального планирования:

- Решение Думы Исетского муниципального района от 31.10.2018 № 67 «О внесении изменений в решение Думы Исетского муниципального района от 25.12.2008 г. №112 «Об утверждении генеральных планов сельских поселений Исетского муниципального района» и признании утратившими силу некоторых решений Думы Исетского муниципального района»;

- Решение Думы Исетского муниципального района от 31.10.2018 № 69 «О внесении изменений в решение Думы Исетского муниципального района от 26.11.2009 №54 «Об утверждении правил землепользования и застройки 16-ти сельских поселений Исетского муниципального района Тюменской области» и признании утратившими силу некоторых решений Думы Исетского муниципального района».

Основной целью проекта является:

- обеспечение устойчивого развития территории;

- обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека;

- разработка рационального планировочного решения территории;

- установление параметров планируемого развития территории;

- установление границ земельных участков для размещения объектов капитального строительства.

1. Материалы основной (утверждаемой) части

проекта планировки территории

Основные положения проекта планировки территории

Графические материалы основной (утверждаемой) части

проекта планировки территории

Основные положения проекта планировки территории

1. Положения о характеристиках планируемого развития территории

1.1. Параметры планируемого развития территории и застройки

Площадь территории земельного участка в границах проектирования составляет 2.35 га.

В составе функциональной зоны улично-дорожной сети площадью 1.8 га расположен фрагмент ул. Кирова – сквер перед краеведческим музеем.

1.2. Характеристика развития системы социального обслуживания населения

На проектируемой и прилегающей к ней территории предусмотрено размещение следующих объектов капитального строительства социального обслуживания местного значения:

- краеведческий музей;

- комплексный центр социального обслуживания населения «Забота».

В проекте планировки также учтено расположение жилого многоквартирного дома по ул. Кирова, 37А.

1.3. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

Параметры улично-дорожной сети проектируемого участка приняты в соответствии со сложившейся планировочной структуры .

Предлагается реконструкция улицы Кирова общей протяженностью около 0.5 км и общей площадью в пределах красных линий около 1.8 га.

Ширина улицы Кирова в красных линиях составляет от 25 до 35 метров.

1. 1. Характеристика развития системы инженерного обеспечения

Дождевая канализация:

Предлагается строительство и реконструкция открытых кюветов, общей протяженностью 0.5 км.

1. 1. Сведения о зонах размещении объектов капитального строительства

Планировочная структура проектируемого участка формируется в пределах красных линий жилых улиц.

Площадь зоны краеведческого музея – 0.25 га.

1.6. Сведения о градостроительных регламентах

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Исетского муниципального образования от 2018 г. проектируемая территория относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).

Для данных видов разрешённого использования земельных участков применены без изменений установленные Правилами предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного использования.

2. Положения об очерёдности планируемого развития территории

Последовательность осуществления проектных решений, предусмотренных проектом планировки территории, подразумевает разработку долгосрочной программы комплексного освоения проектируемой территории в тесной взаимосвязи с планом реализации генерального плана Исетского сельского поселения. При этом разработчик данного проекта планировки территории, учитывая имеющиеся нормативные документы (СН 508-78 «Инструкция по организации и комплексному осуществлению в городах поточного строительства жилых домов, объектов культурно-бытового назначения и коммунального хозяйства», СНиП 1.05.03-87 «Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки», предлагает следующую последовательность осуществления проектных решений:

- реконструкция элементов улично-дорожной сети;

- строительство и благоустройство сквера.

Ведомость координат поворотных точек проектируемых красных линий

Графические материалы утверждаемой части проекта планировки территории

1. Основной чертеж проекта планировки территории, разбивочный чертеж красных линий, М 1: 1 000;

2. Схема развития транспортной инфраструктуры, схема развития инженерной инфраструктуры и связи, М 1: 1 000.

1. Материалы по обоснованию

проекта планировки территории

Текстовые материалы

Графические материалы обосновывающей части

проекта планировки территории

Текстовые материалы. Пояснительная записка

1. Общая часть

Проект планировки территории в с. Исетское Исетского сельского поселения Исетского муниципального района Тюменской области разработан на основании муниципального контракта от 03.12.2019 №896х/19 «Подготовка документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) с. Исетское Исетского сельского поселения», технического задания на подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) с. Исетское Исетского сельского поселения в.

Документация по планировке территории подготовлена на основе электронной версия топографической съемки территории в масштабе М1:1000, выполненной ООО «Топосфера» в 2019 г. Площадь в границах проектируемой территории составила – 2,35 га.

Проектная документация выполнена в соответствии с требованиями градостроительного задания и представлена на бумажных носителях в 3 экземплярах и в электронном виде.

2. Современная планировочная ситуация

2.1 Местоположение населенного пункта в системе расселения

Село Исетское расположено на юге Тюменской области в Исетском муниципальном районе на левом высоком берегу реки Исеть, в 72 км к югу от областного центра г. Тюмени. Село является административным центром муниципальных образований – Исетскское сельское поселение и Исетский муниципальный район.

Связь с областным центром осуществляется автомобильным транспортом по - автомобильной дороге общего пользования федерального значения «Курган - Тюмень».

2.2 Характеристика природных и инженерно-геологических условий

Согласно СНиП 21-01-99 село Исетское расположено в IB строительно-климатическом подрайоне с преобладающим южным и юго-западным направлениями ветров (роза ветров приведена в графических материалах). Расчетные температуры наружного воздуха – от -37°С до +41°С.

Территория Исетского сельского поселения расположена в центральной части Исетского муниципального района и относится к умеренно-холодному строительно-климатическому району I В. Климат континентальный – холодная зима, непродолжительное теплое лето. Весна и осень короткие. Для Исетского сельского поселения характерным является достаточно низкая среднегодовая температура зимы (-16.0°С в январе) и весьма высокая среднегодовая температура летом (+18.68°С в июле).

По данным многолетних наблюдений зафиксированы следующие экстремальные значения температуры воздуха: tmax=40,6°С; tmin= – 50,6°С.

Переходы среднесуточной температуры воздуха через 0°С наблюдаются обычно в начале апреля и во второй половине октября. Период с положительной среднесуточной температурой продолжается 197 дней. Устойчивые морозы наступают в среднем с 13 ноября и прекращаются в среднем 19 марта, продолжаясь 127 дней.

Расчетные температуры для проектирования отопления и вентиляции равны, соответственно, -35°С и -21°С.

Расчетная продолжительность отопительного периода 220 суток (более семи месяцев, с сентября по апрель).

Территория относится к зоне умеренного увлажнения. Абсолютная влажность воздуха в течение года изменяется в соответствии с годовым ходом температуры воздуха, имея среднемесячный максимум в июле и минимум в январе. Относительная влажность воздуха меняется от 59 % в мае до 83 % в декабре, что составляет в среднем за год 74 %.

Среднегодовое количество осадков, с введением поправок к показаниям осадкометра, составляет 524 мм, из них более 60 % приходится на дождевые осадки теплого периода (с мая по сентябрь). Наибольшее количество осадков выпадает в июле. В среднем за год бывает 145 дней с осадками. Суточный максимум осадков отмечен равным 111 мм.

Средняя дата появления снежного покрова приходится на середину октября. Снегопады образуют устойчивый снежный покров в первой декаде ноября. Наибольшей высоты снежный покров достигает в феврале-марте (0,5 м). Разрушение устойчивого снежного покрова обычно происходит в первой декаде апреля.

Максимальная глубина промерзания почвы 2,0 – 2,1 м.

Ветровой режим.

Для Бархатовского сельского поселения характерно преобладание ветров юго-западных направлений. Однако в летние месяцы увеличивается доля ветров западных и северо-западных направлений. Полные затишья (штиль) наблюдаются очень редко -2,2%.

Средние многолетние повторяемости направлений ветра по всем месяцам и за год, а также штилевые условия представлены в таблице 2. На основе этих данных построены розы ветров для различных сезонов года, представленные на чертежах.

Гидрологическая характеристика. Ресурсы поверхностных вод.

Русло р. Исеть извилистое неразветвлённое шириной 10-100 м, глубина в плёсах 14-15 м, на перекатах 1,3-2,0 м. Скорость течения 0,1-0,6 м/сек. Для реки характерной продолжительным половодьем, краткой летней меженью, прерываемой дождевыми паводками и низкой зимней меженью весеннее половодье начинается в середине апреля и продолжается 90-100 дней. По химическому составу речная вода гидрокарбонатно-кальциевая. Минерализация в зимней межени составляет около 400-440 мг/л.

Геоморфологическая характеристика.

Рельеф территории – равнина с общим уклоном к рекам Исеть.

Геоморфологические особенности территории характеризуются равнинностью рельефа и его пологим снижением с юго-запада на северо-восток. Наиболее высокие западные участки района лежат на высотах 110–120 м над уровнем моря, а самые низкие восточные имеют абсолютные отметки 60–70 м. Правый коренной берег реки Исеть поднимается над долиной на 30–40 м, он обрывист и в ряде мест активно размывается рекой. Левый коренной берег низкий, часто почти незаметен и сливается с местностью. Долина р. Исеть направлена с запада на восток, ширина её в пределах поселения от 3 до 4 км, к востоку она расширяется. Разность высот в пределах поселения составляет приблизительно 50 м. Пойма реки двусторонняя, шириной 2–4 км, изрезана озёрами, старицами и ложбинами. Абсолютные отметки высокой поймы составляют 55–58 метров.

Растительность.

Коренные леса, представленные хвойными, преимущественно сосновыми лесами, в настоящее время, в большей степени, утрачены. Для речных долин характерны пойменные луга, заливаемые в половодье, суходольные луга встречаются редко. Берега многочисленных озёр покрыты зарослями ивы, тростника, камыша, рогоза.

Дендрофлора Исетского района в целом не бедна — 120 видов и разновидностей, из них около 50 составляют древесные формы и 70 — кустарниковые. В районе насчитывается 45 местных видов деревьев и кустарников (берёза повислая, сосна обыкновенная, черёмуха обыкновенная и др.), 75 видов и разновидностей представлено новыми видами, привнесёнными человеком. Природная растительность на суходолах представлена осиново-березовыми лесами, на черноземах — колками, на легких песчаных почвах — сосняками, в поймах — ольховниками, ивняками и травяными лугами.

Почвы.

Почвенный покров своеобразен и сложен. Распространены серые лесные, дерново-подзолистые, выщелоченные черноземные, луговые, лугово-болотные, торфяно-болотные, песчаные слабо-оподзоленные почвы. Значительные площади, слабо, средне особенно в пойменной части города, занимают участки с гидронамывным материалом, а также зольники теплоэлектростанций, что является источником вторичного загрязнения почв и вод р. Исеть тяжелыми металлами, а также повышенного относительно фона уровня радиации.

Антропогенная нарушенность ландшафтов.

Степень отрицательного влияния рекреационных нагрузок, жизнеспособность деревьев и состояние лесной среды отражают рекреационная дигрессия и устойчивость к антропогенным нагрузкам.

С южной стороны села Исетское простирается обширная пойма реки Исеть и старичных озер шириной более 1.0 км, на которой расположены заливные луга с небольшими озерами - старицами и зарослями кустарников.

В весенний период пойма рек заполняется паводковыми водами с повышением уровня воды от меженного уровня до 1,5 м.

2.3 Анализ существующей застройки и планировочных ограничений

Проектируемая территория, в соответствии с генеральным планом Исетского сельского поселения, предназначена под улично-дорожную сеть и находится в центральной части села Исетское в границах населенного пункта.

Проектируемая территория имеет ровный рельеф с небольшим уклоном к югу в сторону поймы реки Исеть.

На проектируемой территории проходит коридор инженерных коммуникаций газоснабжения, водоснабжения, электропередач ВЛ-10 кВ и 0.4 кВ.

Основные планировочные ограничения размещения здесь застройки – с юго-западной стороны участок ограничивает и ранее запроектированная индивидуальная жилая застройка, с северной стороны – природные территории в границах населенного пункта и ранее запроектированная индивидуальная жилая застройка, с северной стороны – индивидуальная жилая застройка.

3. Обоснование проектных положений

1. 1. Положения по обоснованию проектных архитектурно–планировочных решений

Проект планировки территории в с. Исетское выполнен в соответствии с генеральным планом Исетского сельского поселения, разработанным ООО ИТП «Град» (г. Омск) в 2018 году.

Цель разработки проекта планировки территории – определение параметров улицы Кирова для её реконструкции.

Разрабатываемый проект предполагает развитие планировочной структуры и жилой застройки в центральной части села Исетское в соответствии со сведениями Государственного кадастра недвижимости с упорядочением улично-дорожной сети.

Планировочная структура проектируемого участка формируется путем создания жилых улиц с учетом планировочных ограничений и возможности продолжения застройки села в восточном направлении.

3.2. Положения по организации социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения

Все необходимые объекты социально-культурно и коммунально-бытового обслуживания населения имеются в центральной части села Исетское.

1. 1. Положения по определению параметров планируемого строительства систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения

Транспортная инфраструктура

Красные линии и параметры улично-дорожной сети улицы Кирова приняты в соответствии с нормами и сложившейся планировочной ситуацией в населенном пункте.

Ширина улицы Кирова в красных линиях составляет 25-35 метров. Система улиц и проездов выполнена в увязке с ранее устроенной улично-дорожной сетью села и внешней автомобильной дороги.

Инженерная инфраструктура

Инженерная подготовка территории и инженерное оборудование проектируемой территории предусматривается в объеме, представленном в графической части проекта – схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории и схеме развития инженерной инфраструктуры и связи. На стадии рабочего проектирования проектные предложения уточняются в соответствии с техническими условиями на подключение к инженерным сетям.

Вертикальную планировку улицы Кирова предлагается выполнить с минимально допустимыми уровнями уклона поверхности земли. Проектное решение обеспечивает организацию поверхностного стока воды с учетом особенностей рельефа территории, прилегающей к пойме реки Исеть и в соответствии с планировочными ограничениями.

1. 1. Перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне

Факторы возникновения возможных чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Настоящий раздел выполнен в соответствии с требованиями п.6.9, п.7.5 и п.10.2 статьи 23 Градостроительного кодекса РФ.

Риски возникновения аварий на потенциально опасных объектах

Риска возникновения аварий на потенциально опасных объектах нет, в связи с их отсутствием на территории сельского поселения.

Риски возникновения неблагоприятной обстановки на объектах ЖКХ

На основе статистических данных риск возникновения ЧС на объектах ЖКХ на территории сельского поселения средний.

Инженерная инфраструктура обеспечивается дополнительными мероприятиями, способствующими надежности функционирования.

Риски возникновения аварий на электрических сетях

По Исетскому сельскому поселению проходят высоковольтные линии электропередач 500 и 110 кВ, кроме того, на территории расположены трансформаторные подстанции. Возможен выход из строя ТП, обрыв линии.

С 2004 г. по 2009 г. аварий на электрических сетях на территории сельского поселения не зафиксировано. На основе статистических данных риск возникновения ЧС на электросетях низкий.

Риски возникновения ЧС природного характера

На территории района не выявлено опасных геологических, геофизических, гидрологических и метеорологических процессов, способных вызвать массовые повреждения зданий, сооружений и коммуникаций, а также потери в людях.

По результатам ведения мониторинга возникновение чрезвычайной ситуации, связанной с затоплением (подтоплением) территории сельского поселения, маловероятно.

Берега реки сложены рыхлыми песчано-глинистыми отложениями, которые легко размываются во время паводков. При подмыве упорной части склона нарушается равновесие удерживающих и сдвигающих сил, что приводит к обрушению берега. Во время паводка часть грунтового массива находится во взвешенном состоянии. Все обрывы имеют вертикальную стенку, лишенную растительности. Величина отступления бровки обрыва зависит от водности года и может достигать 5 м. На оползневые процессы оказывают влияние также выветривание, поверхностные воды, выходы грунтовых вод.

3.4.2. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности

Настоящий раздел выполнен в соответствии с требованиями статьи 65 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008 г., приложениями 1 и 7 НПБ 101-95.

Существующая ситуация по обеспеченности Исетского сельского поселения объектами пожарной безопасности удовлетворяет требованиям Федерального Закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ и требованиям НПБ 101-95 «Нормы проектирования объектов пожарной безопасности».

Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности

В соответствии с Федеральным Законом № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. и Федеральным Законом «О пожарной безопасности» № 69-ФЗ от 21.12.1994 г. основные мероприятия по обеспечению пожарной безопасности состоят в следующем:

Реализация мер пожарной безопасности – действия по обеспечению пожарной безопасности.

Работы и услуги в области пожарной безопасности выполняются и оказываются в целях реализации требований пожарной безопасности, а также в целях обеспечения предупреждения и тушения пожаров. К работам и услугам в области пожарной безопасности относятся:

- обучение населения мерам пожарной безопасности;

- огнезащитные и трубо-печные работы;

- техническое обслуживание и ремонт средств противопожарной защиты;

- ремонт и обслуживание пожарного снаряжения, первичных средств тушения пожаров, восстановление качества огнетушащих средств;

- строительство, реконструкция и ремонт зданий, сооружений и помещений пожарной охраны.

Выполнение требований пожарной безопасности

Выполнение требований пожарной безопасности поселений включает в себя выполнение требований пожарной безопасности при градостроительной деятельности (ст. 66, части 1-13 ст. 67, части 1-5 и части 13-18 ст. 68 Г. 15 Федерального Закона № 123-ФЗ от 22.07.2008):

1. Подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен:

- со всех сторон - к односекционным зданиям многоквартирных жилых домов, общеобразовательных учреждений, детских дошкольных образовательных учреждений, лечебных учреждений со стационаром, научных и проектных организаций, органов управления учреждений.

2. К зданиям и сооружениям производственных объектов по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей:

- с одной стороны - при ширине здания или сооружения не более 18 м;

- с двух сторон - при ширине здания или сооружения более 18 м.

3. К зданиям с площадью застройки более 10 000 м2 или шириной более 100 м подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен со всех сторон.

4. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6м.

5. В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию, сооружению и строению, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду.

6. Расстояние от внутреннего края подъезда до стены здания и сооружения:- для зданий высотой не более 28 м - не более 8 м.

7. Конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники должна быть рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей.

8. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 м x 15 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

9. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более 50 м.

1. 1. Перечень мероприятий по охране окружающей среды

Защита атмосферного воздуха. Предприятий с выбросом загрязняющих веществ вблизи и на территории проектируемого участка нет. В основном воздух может загрязняться выхлопными газами машин по ул. Кирова.

Зеленые насаждения общего пользования на проектируемом участке рекомендуется размещать по проектируемым улицам и на территориях индивидуальной жилой и общественной застройки. Все свободные от покрытий участки улиц рекомендуется озеленять и благоустраивать. Для озеленения рекомендуется ассортимент деревьев и кустарников местных пород.

Защита почвы от загрязнения. Основным источником загрязнения почвы на проектируемой территории является бытовой мусор. Сбор и вывоз бытового мусора осуществляется службой коммунального хозяйства в соответствии с утвержденным администрацией сельского поселения схемой установки мусорных баков и графиком вывоза мусора. Расчетные нормы накоплений бытового мусора приняты в соответствии со СНиП 2.07.01-89*.

Защита водных источников от загрязнения. Вблизи территории, отведенной под проектирование, открытых источников водоснабжения нет.

3.6. Основные технико – экономические показатели проекта планировки территории

2.2. Графические материалы обосновывающей части проекта планировки территории

1. Схема расположения элементов планировочной структуры, М 1:10 000;

2. Схема использования и состояния территории в период подготовки проекта планировки (опорный план), схема границ с особыми условиями использования территории, М 1: 1 000;

3. Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта и пешеходов, схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, М 1: 1 000;

4. Схема архитектурно-планировочной организации территории, М 1:100

3. Материалы основной (утверждаемой) части

проекта межевания территории

Текстовые материалы

Графические материалы основной (утверждаемой) части

проекта межевания территории

Текстовые материалы

Сведения об исходных земельных участках.

Подготовка проекта межевания территории осуществлена применительно к территории, расположенной в границах смежных элементов планировочной структуры — кварталов для индивидуальной жилой, общественной застройки и улично-дорожной сети, выделенных проектом планировки территории.

Земельные участки, стоящие на учёте в ЕГРН

2.Сведения об образуемых земельных участках.

Проектом межевания территории определены координаты границ каждого участка. Линии регулирования застройки предусмотрены на расстоянии не менее 5 метров от красных линий улиц для зоны индивидуальной жилой застройки и не менее 3-х метров для малоэтажной жилой и общественной застройки.

Ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков:

3.2. Графические материалы утверждаемой части проекта межевания территории

ПМ -1 Чертеж проекта межевания территории, М 1: 1 000.

Основной чертеж

Приложение. Схема

Распоряжение

Заключение о результатах публичных слушаний

«27» января 2020г.

Публичные слушания по проекту: Проект планировки территории и проект межевания территории с. Исетское Исетского сельского поселения Исетского муниципального района проводились «24» января 2020г. с 14-00 часов до 15-00 часов в здании администрации Исетского муниципального района расположенном по адресу: Тюменская область, Исетский район, с.Исетское, ул. Чкалова, 10.

В публичных слушаниях приняло участие 35 человек.

По результатам публичных слушаний составлен протокол публичных слушаний № 2 от 24.01.2020г., на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний.

В период проведения публичных слушаний от участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания и от иных участников публичных слушаний замечаний и предложений не поступило.

Целесообразность разработки Проекта:

Выводы по результатам публичных слушаний:

Направить Проект планировки территории и проект межевания территории с. Исетское Исетского сельского поселения Исетского муниципального района в целях изъятия земельных участков для муниципальных нужд на утверждение.

Председатель К.Ф.Осокин