О проведении аукциона по земле

Об информации

Уважаемый Валерий Иванович!

Прошу опубликовать информацию о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков:

Организатор аукциона – Администрация Исетского муниципального района.

Общие положения

1.Основание проведения аукциона – распоряжений администрации Исетского муниципального района «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков» от 27.06.2018 № 1033, от 09.08.2018 № 1301.

2.Предмет торгов - продажа права на заключение договоров аренды земельных участков.

3.Форма аукциона (способ продажи) – аукцион, открытый по составу участников и по форме предложений о размере арендной платы.

4.Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 03.09.2018г.

5.Последний день приема заявок на участие в аукционе – 28.09.2018г.

6.Время и место приема заявок - рабочие дни с 8.00 ч. до 16.12 ч. по местному времени по адресу: Тюменская область, Исетский район,                         с. Исетское, ул. Чкалова, 10, каб. 201.

7.Дата, время и место рассмотрения принятых заявок – 29.09.2018г. в 10 ч.00 мин. по местному времени по адресу: Тюменская область, Исетский район, с.Исетское, ул. Чкалова, 10, каб. 201.

8.Регистрация участников перед проведением аукциона проводится в каб. № 201 – 04.10.2018г.

9.Дата, время и место проведения аукциона, подведения итогов аукциона – 04.10.2018г. в 10 ч.00 мин. по адресу: Тюменская область, Исетский район, с. Исетское, ул. Чкалова, 10, каб. 201, малый зал.

10.Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона – не позднее 28.09.2018г.

11.Срок заключения договора аренды земельного участка – не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет».

12.Условия и порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, порядок внесения задатка и его возврата участникам аукциона, порядок приема заявок, перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе, порядок определения победителей аукциона, а также формы необходимых документов (форма заявки об участии в аукционе, проект договора аренды земельного участка), информация о технологических параметрах присоединения к инженерным сетям, выдача технических условий, плата за подключение приведены на официальном портале органов государственной власти в разделе «Аренда муниципального имущества» (https:admin.admtyumen.ru), на официальном сайте РФ размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru. Форму заявки об участии в аукционе можно получить у организатора торгов по адресу: Тюменская область, Исетский район, с.Исетское, ул. Чкалова, 10, каб. 201, телефон для справок – 8 (34537) 2-16-67.

13.Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

14. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Сведения о предмете аукциона

ЛОТ № 1: Тюменская область, Исетский район, с.Минино, ул. Мира, уч 3б, площадь 769 кв.м., кадастровый номер 72:09:1501001:1131.

Начальная цена предмета аукциона (годовая арендная плата: 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка) – 3925,59 рублей;

Задаток для участия в аукционе (20%) – 785,11 рублей;

Шаг аукциона (3%) – 117,76 рублей.

Разрешенное использование – для строительства автомобильной стоянки.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Срок аренды – 3 года.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка – отсутствуют.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности – с 04.09.2018г. по 28.09.2018г., визуальный осмотр. Контактное лицо – заместитель главы администрации Исетского муниципального района Кичигин Василий Михайлович.

Сведения о границах земельного участка – в кадастровом паспорте земельного участка.

Подключение к сетям инженерно- технического обеспечения не требуется.

ЛОТ № 2: Тюменская область, Исетский район, в северном направлении от п. Кировский, площадь 600000 кв.м., кадастровый номер 72:09:0502001:136.

Начальная цена предмета аукциона (годовая арендная плата: 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка) –15930 рублей;

Задаток для участия в аукционе (20%) – 3186 рублей;

Шаг аукциона (3%) – 477,90 рублей.

Разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Срок аренды – 3 года.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка – отсутствуют.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности – 04.09.2018г. по 28.09.2018г., визуальный осмотр. Контактное лицо – заместитель главы администрации Исетского муниципального района Кичигин Василий Михайлович.

Сведения о границах земельного участка – в кадастровом паспорте земельного участка.

Подключение к сетям инженерно- технического обеспечения не требуется.

ЛОТ № 3: Тюменская область, Исетский район, в 2 км на юго-запад от                 д. Осинова, площадь 1990000 кв.м., кадастровый номер 72:09:1211001:0107.

Начальная цена предмета аукциона (годовая арендная плата: 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка) – 52237,50 рублей;

Задаток для участия в аукционе (20%) – 10447,50 рублей;

Шаг аукциона (3%) – 1567,12 рублей.

Разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Срок аренды – 3 года.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка – отсутствуют.

Подключение к сетям инженерно- технического обеспечения не требуется.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности – 04.09.2018г. по 28.09.2018г., визуальный осмотр. Контактное лицо – заместитель главы администрации Исетского муниципального района Кичигин Василий Михайлович.

Сведения о границах земельного участка – в кадастровом паспорте земельного участка.

Информация о предельных параметрах разрешенного использования в отношении земельного участка для строительства – в градостроительном плане земельного участка.

Задаток для участия в аукционе вносится единым платежом в валюте РФ по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Тюменской области (Администрация Исетского муниципального района ЛС05673001520) ИНН/КПП 7216001384/720701001

Расчетный счет: 40302810500003000064 в Отделении Тюмень г. Тюмень                  БИК 047102001.

Наименование платежа: задаток для участия в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

ДОГОВОР №

аренды земельного участка

с. Исетское                                                                                     _____________ г.

Администрация Исетского муниципального района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы администрации Исетского муниципального района ___________________________, действующего на основании Устава Исетского муниципального района, с одной стороны, _____________________________, именуемое в, дальнейшем «Арендатор», в лице _____________, с другой стороны, в соответствии с протоколом _______ открытого аукциона от ________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью _______ кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, Исетский район, _______________ именуемый в дальнейшем «Участок».

Категория земель Участка:

Кадастровый номер Участка: _______________

1.2. Участок предоставляется под ____________________________________

1.3. На участке имеются: земельный участок свободен от застройки.

2. Права и обязанности Арендодателя

2.1.Арендодатель имеет право:

2.1.1.Осуществлять проверку порядка использования Арендатором Участка в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.1.2.Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением земельного законодательства или условий настоящего Договора.

2.1.3.Досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях:

-невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа;

-использования Участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

-использования Участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;

не устранения совершенного умышленного земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче и уничтожении плодородного слоя;

-изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд;

-реквизиции Участка.

2.1.4.На возмещение убытков в полном объеме, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества земельного Участка в результате деятельности Арендатора.

2.1.5.Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Договором.

2.2.Арендодатель обязуется:

2.2.1.Передать Арендатору Участок для использования в целях, предусмотренных настоящим Договором, в 5-дневный срок с момента подписания настоящего Договора по акту приема-передачи (Приложение №2).

2.2.2.Принять Участок от Арендатора по акту приема-передачи в случае окончания Договора или его досрочного расторжения.

2.2.3.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

Извещать Арендатора об изменении реквизитов получателя арендной платы.

Письменно уведомлять Арендатора об отказе от Договора (от исполнения Договора) в случаях одностороннего отказа от Договора, предусмотренных п.2.1.3 настоящего Договора.

3. Права и обязанности Арендатора

Арендатор имеет право:

 3.1.1.Использовать Участок в соответствии с целями и условиями его предоставления.

 3.1.2.Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.1.3.Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.4.Арендатор земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

3.1.5.Арендатор вправе после окончания работ и при условии оплаты за период использования земельного участка, досрочно, в одностороннем порядке, расторгнуть настоящий Договор.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1.Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.2.Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.

3.2.3.Своевременно вносить арендную плату за пользование Участком в соответствии с настоящим   Договором.

3.2.4.Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

 3.2.5.Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на Участке.

 3.2.6.Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, не отдавать арендные права Участка в залог, не передавать его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без предварительного письменного согласия Арендодателя, и не передавать Участок в субаренду.

 3.2.7.Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земли и экологической обстановкой в результате своей хозяйственной деятельности.

3.2.8.Не нарушать прав собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

 3.2.9.В случае изменения юридического адреса, фактического адреса или иных реквизитов письменно уведомлять Арендодателя в 5-дневный срок. В противном случае вся корреспонденция, отправленная Арендатору по адресу, указанному в Договоре, считается врученной Арендатору.

 3.2.10.Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на Участок.

 3.2.11.Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли.

4. Арендная плата, сроки и порядок ее внесения

4.1.Годовой размер арендной платы за «Участок» составляет _________ рублей.

4.2.Арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды, заключенным по результатам торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, вносится арендатором единовременным платежом в течении 10 календарных дней со дня заключения договора аренды

4.3. За второй и последующие годы использования земельного участка арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до:

При заполнении бланка платежного документа «Арендатор», кроме реквизитов получателя платежа, указывает свое полное наименование (Ф.И.О.), назначение платежа, код, номер Договора аренды и период, за который производится оплата.

4.4. В случае продления договора «Арендодатель» вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства и иных нормативных документов.

4.5 Банковские реквизиты для оплаты аренды:

ИНН 7216001384 КПП 720701001

Наименование получателя: УФК по Тюменской области (Администрация Исетского муниципального района)

Банк получателя: Отделение Тюмень г. Тюмень

Счет 40101810300000010005

ОКТМО 71624425

БИК 047102001

Наименование платежа: арендная плата за землю

Код бюджетной классификации: 284 111 05013 05 0000 120

5. Ответственность сторон

5.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2.Арендатор несет перед Арендодателем ответственность за задержку перечисления арендной платы при условии обеспечения администрацией муниципального района поступления необходимых денежных средств на расчетный счет арендатора

5.3.В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,03% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

5.4.В случае передачи Арендатором права аренды в залог, в качестве паевого взноса, в качестве вклада в уставный капитал без письменного разрешения Арендодателя, либо передачи Участка в субаренду, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в пятикратном размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года.

6. Прочие условия

6.1.Передача Участка в субаренду запрещена.

6.2.Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются на основании письменного соглашения сторон (за исключением случаев, предусмотренных п.4.6 настоящего Договора).

6.3.При досрочном расторжении настоящего Договора аренды по соглашению сторон Договор прекращается с момента подписания сторонами соответствующего соглашения.

6.4.При досрочном расторжении настоящего Договора в одностороннем порядке Договор прекращается в установленном законодательством и настоящим договором порядке.

6.5.Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

6.6. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или св случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13,14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственное регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

7.2. Настоящий договор действует в период с __________ г. по ____________ г.

8. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью оговора

8.1.Акт приема-передачи Участка (Приложение).

Адреса и реквизиты сторон

Приложение

к договору № ____

от ______________201_г.

Акт

приема-передачи в аренду земельного участка

с. Исетское                                                                    _____________ 201_ года

        Во исполнение условий договора аренды земельного участка, администрация Исетского муниципального района, в лице главы Исетского района Теньковского Николая Владимировича, сдала, а ______________, принял, земельный участок площадью _______кв.м., в границах прилагаемого к договору кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: Тюменская область, Исетский район, ____________ с кадастровым №___________________ для _______________________.

         В результате осмотра земельного участка установлено:

         - земельный участок соответствует его количественным и качественным характеристикам согласно условиям вышеназванного договора;

         - в момент передачи земельный участок находится в удовлетворительном состоянии пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления.

Взаимных претензий у сторон не имеется.

Сдал:                                                                  Принял:

Квитанция для оплаты задатка

Продавцу   -  

Администрации Исетского муниципального района

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

__________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

__________________________________________________________________,

(паспортные данные физического лица, подающего заявку, либо наименование юридического лица или индивидуального предпринимателя)

именуемый далее Претендент, принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды  земельного  участка, находящегося  по адресу: _________________,ул.__________________,№______, кадастровый  номер 72:09: ____________________, площадь земельного участка _________ кв.м., № ЛОТа_____, обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Заря» от ______ 20____г. № __________, а также порядок проведения аукциона.

     В случае непризнания победителем аукциона, прошу вернуть внесенный задаток по нижеуказанным банковским реквизитам:

Адрес Претендента:_________________________________________________

ИНН  Претендента:__________________________________________________

Контактный телефон:________________________________________________

Банковские реквизиты

Наименование банка: _______________________________________________

Номер счета Претендента в банке: ____________________________________

     В случае признания победителем аукциона обязуюсь заключить с Продавцом договор аренды земельного участка и оплатить Продавцу сумму годовой арендной платы, установленную по результатам аукциона, а также прошу внесенный задаток зачесть в оплату по договору аренды земельного участка.

     Даю согласие на обработку моих персональных данных.

Всего представлено документов на _________листах.

Подпись Претендента (его полномочного представителя)__________________

Дата ___________ 20___ г.

Заявка  № ______принята  «____»  _________ 20___ года в  «_____»  часов  «_____»  минут,

Задаток в сумме _____ руб. ___ коп. внесен «__» ________ 20___  г.    квитанция № ________

Заявку принял ведущий специалист отдела имущественных отношений    ______

Глава администрации                                                          Н.В.Теньковский

Верещагина Людмила Валерьевна,

8(34537)2-16-67

Н.