Организатор аукциона – Администрация Исетского муниципального района.
Общие положения
1.Основание проведения аукциона – распоряжение администрации Исетского муниципального района «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» от 30.03.2021 № 413.
2.Предмет торгов - продажа права на заключение договора аренды земельного участка.
3.Форма аукциона (способ продажи) – аукцион, открытый по составу участников и по форме предложений о размере арендной платы.
4.Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 10.04.2021г.
5.Последний день приема заявок на участие в аукционе –07.05.2021г.
6.Время и место приема заявок - рабочие дни с 8.00 ч. до 16.12 ч. по местному времени по адресу: Тюменская область, Исетский район, с. Исетское, ул. Чкалова, 10, каб. 201.
7.Дата, время и место рассмотрения принятых заявок – 08.05.2021г. в 10 ч.00 мин. по местному времени по адресу: Тюменская область, Исетский район, с.Исетское, ул. Чкалова, 10, каб. 201.
8.Регистрация участников перед проведением аукциона проводится в каб. № 201 – 12.05.2021г.
9.Дата, время и место проведения аукциона, подведения итогов аукциона – 12.05.2021г. в 10 ч.00 мин. по адресу: Тюменская область, Исетский район, с. Исетское, ул. Чкалова, 10, каб. 201, малый зал.
10.Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона – не позднее 08.05.2021г.
11.Срок заключения договора аренды земельного участка – не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет».
12.Условия и порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, порядок внесения задатка и его возврата участникам аукциона, порядок приема заявок, перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе, порядок определения победителей аукциона, а также формы необходимых документов (форма заявки об участии в аукционе, проект договора аренды земельного участка), информация о технологических параметрах присоединения к инженерным сетям, выдача технических условий, плата за подключение приведены на официальном портале органов государственной власти в разделе «Аренда муниципального имущества» (https:admin.admtyumen.ru), на официальном сайте РФ размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru. Форму заявки об участии в аукционе можно получить у организатора торгов по адресу: Тюменская область, Исетский район, с.Исетское, ул. Чкалова, 10, каб. 201, телефон для справок – 8 (34537) 2-16-67.
13.Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
14. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Сведения о предмете аукциона
ЛОТ № 1: Тюменская область, Исетский район, с. Исетское, ул. Кирова, 91в, площадь 30 кв.м., кадастровый номер 72:09:1001003:354.
Начальная цена предмета аукциона (годовая арендная плата: 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка) – 283,80 рублей;
Задаток для участия в аукционе (20%) – 56,76 рублей;
Шаг аукциона (3%) –8,50 рублей.
Разрешенное использование – под нестационарный торговый объект.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Срок аренды – 3 года.
Обременения и ограничения в использовании земельного участка – отсутствуют.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности – с 10.04.2021г. по 07.05.2021г., визуальный осмотр. Контактное лицо – заместитель главы администрации Исетского муниципального района Кичигин Василий Михайлович.
Сведения о границах земельного участка – в кадастровом паспорте земельного участка.
Имеется возможность подключения к сетям инженерно- технического обеспечения.
Информация о предельных параметрах разрешенного использования в отношении земельного участка для строительства – в градостроительном плане земельного участка.
Задаток для участия в аукционе вносится единым платежом в валюте РФ по следующим реквизитам:
Получатель: Администрация Исетского муниципального района (Администрация Исетского муниципального района, л.с. 05673001520)
Р/сч.: 03232643716240006700
Кор./сч.: 40102810945370000060
Банк: Отделение Тюмень Банка России//УФК по Тюменской области г. Тюмень
БИК: 017102101
ИНН/КПП:7216001384/720701001
Наименование платежа: задаток для участия в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Проект договора
ДОГОВОР____
аренды земельного участка на
размещение нестационарного торгового объекта
(землеустроительное дело_________)
с. Исетское «__» _________ 20__ г.
Администрация Исетского муниципального района, в лице главы Исетского района Теньковского Николая Владимировича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Администрация» с одной стороны и _______________________________________________________
(полное наименование победителя аукциона,
________________________________________________________________
единственного участника аукциона, лица, обладающего правом на заключение Договора)
в лице ____________________________________действующего на основании
________________________________________________________________,
именуемый(ое) в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденной Постановлением администрации Исетского муниципального района от 15.03.2011 № 27 (далее – Схема), протоколом от _______ №_______заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- Предмет договора
1.1. «Администрация» предоставляет «Правообладателю» право на размещение нестационарного торгового объекта: ________________________________________________________________
(тип, вид, целевое (функциональное) назначение, площадь объекта)
(далее – Объект) ________________________________________________,
(местонахождение объекта)
согласно месту размещения нестационарного торгового объекта, предусмотренному Схемой и (или) обеспечить в течение всего срока действия настоящего Договора функционирование Объекта на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством, настоящим Договором, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами, требованиями нормативных правовых актов о безопасности дорожного движения, пожарной безопасности, Правилами благоустройства территории Исетского района, а также прилагаемым эскизным проектом нестационарного торгового объекта
1.2.«Правообладателю» запрещается размещение в месте, установленном Схемой, иных объектов за исключением Объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора.
1.3.Передача или уступка прав и обязанностей по настоящему Договору без перехода прав на Объект, указанный в пункте 1.1 настоящего Договора, третьим лицам запрещена
1.4.Передача места размещения Объекта «Правообладателю» осуществляется на основании акта приема-передачи места размещения Объекта.
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения.
2.2. Настоящий Договор заключен сроком с «___»_______20__г. по «___»______20___г.
3. Цена договора и порядок расчетов
3.1. Цена права на заключение настоящего Договора устанавливается в размере _______________________________________________________,
(указать полное наименование аукциона)
за которую «Правообладатель» приобретает право на заключение настоящего Договора и составляет __________________________________,
(указать сумму цифрами и прописью)
включая сумму внесенного для участия в аукционе задатка в размере_________________________________________________________.
(указать сумму цифрами и прописью)
3.2.Оплата цены права на заключение настоящего Договора, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора, осуществляется «Правообладателем» путем безналичного перечисления денежных средств единовременным платежом, за исключением суммы задатка, внесенного для участия в аукционе, в течение 10 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора.
3.3.За второй и последующие годы использования земельного участка арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до:
|
- 15 февраля
|
- за I квартал
|
|
- 15 мая
|
- за II квартал
|
|
- 15 августа
|
- за III квартал
|
|
- 15 ноября
|
- за IV квартал
|
При заполнении бланка платежного документа «Правообладатель», кроме реквизитов получателя платежа, указывает свое полное наименование (Ф.И.О.), назначение платежа, код, номер Договора аренды и период, за который производится оплата.
3.4. Банковские реквизиты для оплаты аренды:
ИНН 7216001384 КПП 720701001
Наименование получателя: УФК по Тюменской области (Администрация Исетского муниципального района)
Банк получателя: Отделение Тюмень Банка России//УФК по Тюменской области г. Тюмень
Счет 03100643000000016700
ОКТМО 71624425
БИК 017102101
Наименование платежа: арендная плата за землю
Код бюджетной классификации: 284 111 05013 05 0000 120
3.5.
При заполнении бланка платежного документа
«Правообладатель», кроме реквизитов получателя платежа, указывает свое полное наименование (Ф.И.О.), коды КБК, ОКАТО, назначение платежа (оплата цены права на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта), номер Договора.
3.6.Обязательство «Правообладателя» по оплате цены права на заключение настоящего Договора, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора, считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет «Администрации» в полном объеме.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. «Правообладатель» имеет право:
4.1.1.Использовать место размещения Объекта для осуществления торговой деятельности в соответствии с требованиями федерального законодательства, законодательства Тюменской области, муниципальных правовых актов Исетского района и настоящего Договора.
4.1.2. Досрочно по соглашению Сторон расторгнуть Договор, направив для этого уведомление «Администрации» с указанием причин, послуживших основанием для досрочного расторжения.
4.1.3. Досрочно на основании решения суда расторгнуть настоящий Договор в случаях, предусмотренных пунктом 6.4.2 настоящего Договора.
4.1.4.Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.
4.2. «Правообладатель» обязан:
4.2.1.Обеспечить размещение Объекта в соответствии с требованиями пункта 1.1 настоящего Договора и его готовность к использованию в соответствии с целевым (функциональным) назначением в срок до 1 марта 2021 года.
4.2.2.Оборудовать Объект вывеской с указанием наименования индивидуального предпринимателя (юридического лица) – являющегося собственником Объекта, юридического адреса (местонахождения) собственника Объекта, режима работы.
4.2.3.Своевременно вносить плату по настоящему Договору в порядке, установленном главой 3 настоящего Договора.
4.2.4.Обеспечить сохранение вида (типа), местонахождения, параметров и характеристик (площадь, количество этажей, высота) Объекта в течение установленного главой 2 настоящего Договора срока.
4.2.5.Обеспечивать функционирование Объекта в соответствии с целевым (функциональным) назначением, требованиями федерального законодательства, законодательства Тюменской области и муниципальных правовых актов Исетского района.
4.2.6.Соблюдать требования законодательства о защите прав потребителей, законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, требования к организации торговой деятельности, установленные действующим законодательством, а также требования к размещению Объектов, установленные действующим законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами Исетского района.
4.2.7.Обеспечить содержание и благоустройство прилегающей к месту размещения Объекта территории в соответствии с требованиями муниципальных правовых актов Исетского района.
4.2.8.В случае перехода права на Объект к другому лицу по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, в течение 20 календарных дней со дня перехода права собственности на Объект (даты совершения сделки), обратиться в «Администрацию» с заявлением об изменении стороны настоящего Договора с приложением копий документов, подтверждающих переход права собственности на Объект в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации.
4.2.9.Не передавать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, без перехода к третьим лицам прав на Объект, указанный в пункте 1.1 настоящего Договора.
4.2.10.Обеспечивать представителям «Администрации» свободный доступ к месту размещения Объекта.
4.2.11.Выполнять, в соответствии с требованиями соответствующих служб, условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.2.12.Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования, в проведении этих работ.
4.2.14.Не производить в месте размещения Объекта никаких строительных и земляных работ.
4.2.15.Соблюдать требования муниципальных правовых актов о сборе и вывозе бытовых и промышленных отходов, образующихся в процессе своей деятельности, в том числе:
своевременно заключать договоры на удаление твердых и жидких бытовых отходов со специализированными предприятиями по уборке либо вывозить отходы на полигон самостоятельно;
хранить бытовые и пищевые отходы до их вывоза в мусоросборниках, установленных на асфальтированных или бетонированных площадках;
принимать меры по обеспечению регулярной очистки, мойки, дератизации и дезинфекции сборников отходов (необходимый запас дезинфицирующих, моющих средств должен храниться у закрепленных лиц);
складировать тару и другие крупногабаритные предметы в надлежащем порядке в отведенных местах;
не допускать горения мусора в контейнерах.
4.2.16.По окончании срока действия Договора или его досрочного расторжения произвести демонтаж и вывоз Объекта с установленного места его расположения и передать место размещения Объекта «Администрации» в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи в 10-дневный срок.
4.2.17.В случае изменения своего местонахождения (адреса), наименования или расчетного счета в 5-дневный срок письменно уведомить «Администрацию», в противном случае вся корреспонденция, отправленная по адресу, указанному в настоящем Договоре, считается врученной «Правообладателю».
4.2.18.Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.
4.3. «Администрация» имеет право:
4.3.1.По соглашению Сторон досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив «Правообладателю» уведомление о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.
4.3.2.В случаях и порядке, установленным настоящим Договором и действующим законодательством, в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора.
4.3.3.При невыполнении «Правообладателем» обязанности по освобождению места размещения Объекта в добровольном порядке осуществить демонтаж и вывоз Объекта на специально организованную площадку для хранения незаконно размещенных объектов без возмещения убытков «Правообладателю», с отнесением всех расходов по демонтажу, вывозу и хранению Объекта «Правообладателя» на его счет. При этом «Администрация» не несет ответственности за состояние и сохранность товаров, оборудования или иного имущества, находящегося в Объекте, при его демонтаже, вывозе.
4.3.4.На беспрепятственный доступ к месту размещения Объекта в целях его осмотра на предмет соблюдения «Правообладателем» условий настоящего Договора.
4.3.5.Требовать от «Правообладателя» устранения выявленных «Администрацией» нарушений условий настоящего Договора.
4.3.6.Осуществляет иные права, предусмотренные действующим законодательством.
4.4. «Администрация» обязана:
4.4.1. Предоставить «Правообладателю» право на размещение Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора и передать место размещения Объекта по акту приема-передачи после полной оплаты «Правообладателем» цены права на заключение Договора, предусмотренной главой 3 настоящего Договора.
4.4.2.Осуществлять прием-передачу места размещения Объекта в соответствии с требованиями настоящего
Договора.
5. Ответственность сторон
5.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора одной из Сторон, другая Сторона направляет нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором указываются выявленные нарушения. В случае не устранения нарушений в срок, указанный в уведомлении, или по истечении месячного срока с
момента отправления уведомления Сторона имеет право обратиться в суд за восстановлением нарушенных прав и (или) досрочным расторжением Договора.
5.2.Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, в случае одностороннего отказа «Администрации» от исполнения Договора по основаниям, предусмотренным пунктом 6.4 настоящего Договора, путем направления «Правообладателю» заказного письма с уведомлением о вручении об отказе от исполнения Договора с указанием причины отказа. Договор считается расторгнутым с момента вручения другой стороне уведомления об отказе от исполнения Договора.
5.3.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.4.Наложение штрафов и других взысканий не освобождает виновных от исполнения обязательств по Договору.
5.5.За несвоевременное внесение размера платы по Договору «Правообладатель» уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,03 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.6.В случае передачи «Правообладателем» третьим лицам прав и обязанностей по настоящему Договору, «Правообладатель» обязан уплатить «Администрации» штраф в размере платы по Договору, рассчитанной за 12 месяцев.
5.7.Все споры возникающие из данного Договора, рассматриваются в судебном порядке.
6. Изменение, расторжение договора
6.1. Расторжение настоящего Договора осуществляется по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором.
6.2.В случае досрочного расторжения Договора, заключенного по результатам аукциона с победителем аукциона, а также с единственным участником аукциона, по инициативе «Правообладателя» денежные средства, внесенные в качестве оплаты цены права на заключение настоящего Договора, в порядке, предусмотренном главой 3 настоящего Договора, возврату не подлежат.
6.3.Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию «Правообладателя» в случаях, когда:
место размещения Объекта имеет недостатки, препятствующие его использованию по назначению, если эти недостатки не были оговорены «Администрацией» при заключении Договора, не были заранее известны «Правообладателю» и не могли быть обнаружены им во время осмотра места размещения Объекта при заключении Договора и подписании акта приема-передачи места размещения Объекта;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.4.Досрочное расторжение договора допускается в случае одностороннего отказа Администрации от исполнения настоящего Договора при наличии следующих оснований:
неисполнение «Правообладателем» обязательств по размещению (установке) нестационарного торгового объекта в соответствии с условиями и в сроки, установленные Договором,
неисполнение «Правообладателем» обязательств по осуществлению в нестационарном торговом объекте торговой деятельности, предусмотренной Договором, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации;
неисполнение «Правообладателем» обязательств по оплате цены права на заключение Договора, либо систематического (два и более раза) невнесения установленной платы по Договору в сроки, установленные Договором;
использование «Правообладателем» нестационарного торгового объекта не по целевому (функциональному) назначению, предусмотренному Схемой;
в случаях нарушения пунктов 1.3, 4.2.15 настоящего Договора;
прекращение «Правообладателем» в установленном законом порядке своей деятельности;
предоставление земельного участка, в границах которого размещен нестационарный торговый объект, иному юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, гражданину в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации;
6.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
7. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью Договора
Акт приема-передачи места размещения Объекта.
8. Юридические адреса и подписи Сторон
|
«Администрация»
|
«Правообладатель»
|
|
Администрация Исетского муниципального района
|
|
|
Адрес: 626380, Тюменская область,
с. Исетское, ул. Чкалова, 10.
УФК по Тюменской области
(Администрация Исетского муниципального района,
л/с 02673001520)
ИНН 7216001384 КПП 720701001
Р/сч 03100643000000016700
БИК 047102001
Отделение Тюмень Банка России//УФК по Тюменской области г. Тюмень
Глава Исетского района
______________Н.В. Теньковский
М.П.
|
_____________
|
Приложение к Договору
от___________№______
Акт приема-передачи
места размещения нестационарного
торгового объекта
с. Исетское "___" _________20__ г.
Во исполнение договора на размещение нестационарного торгового объекта Администрация Исетского района, в лице Теньковского Николая Владимировича, действующего на основании Устава сдала, а
________________________________________________________________ (полное наименование победителя аукциона, единственного участника аукциона, хозяйствующего субъекта)
, принял место размещения нестационарного торгового объекта ______
(указать нужное действие)
________________________________________________________________
(тип, вид, целевое (функциональное) назначение, площадь объекта)
________________________________________________________________,
(местонахождение объекта)
предусмотренное Схемой.
В результате осмотра места размещения Объекта установлено:
- в момент передачи место для размещения нестационарного торгового объекта находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления.
Взаимных претензий у сторон не имеется.
Сдал: Принял:
______________Н.В. Теньковский _____________
Дата выдачи «__»___________20____г.
Квитанция для оплаты задатка
|
ИЗВЕЩЕНИЕ
КАССИР
|
Индекс документа: ___________________________________ Форма № ПД (налог)
Наименование получателя платежа: УФК по Тюменской области (Администрация Исетского муниципального района, л/с 05673001520)
ИНН 7216001384 КПП 720701001
Номер счета получателя платежа р/с: 03232643716240006700
Наименование банка: Отделение Тюмень Банка России//УФК по Тюменской области г. Тюмень
БИК: 017102101
Наименование платежа: оплата задатка
Код бюджетной классификации: _______________________ Код ОКТМО:71 624 425
Плательщик (ФИО): _________________________________________________________
Адрес плательщика: _________________________________________________________
ИНН плательщика: __________________________
№ лицевого счета плательщика ___________
Сумма задатка: __________Плата за услуги: ___________
Итого к уплате: _______________________
Плательщик (подпись): Дата:
|
Продавцу -
Администрации Исетского муниципального района
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
__________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________,
(паспортные данные физического лица, подающего заявку, либо наименование юридического лица или индивидуального предпринимателя)
именуемый далее Претендент, принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося по адресу: _________________,ул.__________________,№______, кадастровый номер 72:09: ____________________, площадь земельного участка _________ кв.м., № ЛОТа_____, обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Заря» от ______ 20____г. № __________, а также порядок проведения аукциона.
В случае непризнания победителем аукциона, прошу вернуть внесенный задаток по нижеуказанным банковским реквизитам:
Адрес Претендента:_________________________________________________
ИНН Претендента:__________________________________________________
Контактный телефон:________________________________________________
Банковские реквизиты
Наименование банка: _______________________________________________
Номер счета Претендента в банке: ____________________________________
В случае признания победителем аукциона обязуюсь заключить с Продавцом договор аренды земельного участка и оплатить Продавцу сумму годовой арендной платы, установленную по результатам аукциона, а также прошу внесенный задаток зачесть в оплату по договору аренды земельного участка.
Даю согласие на обработку моих персональных данных.
Всего представлено документов на _________листах.
Подпись Претендента (его полномочного представителя)__________________
Дата ___________ 20___ г.
Заявка № ______принята «____» _________ 20___ года в «_____» часов «_____» минут.
Задаток в сумме _____ руб. ___ коп. внесен «__» ________ 20___ г. квитанция № ________
Заявку принял ведущий специалист отдела земельных и имущественных отношений _______________
|