Аукцион по приватизации муниципального имущества

Информационнон сообщение

Аукционная документация

к открытому аукциону  №

по продаже муниципального имущества

1.Общие сведения

1.1. Законодательное регулирование

Аукцион проводится в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26 июля 2006г.                     №-135-ФЗ «О защите конкуренции», Федерального закона от 21 декабря 2001г.                      № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Положением о порядке приватизации муниципального имущества Исетского муниципального района, утвержденного решением Думы Исетского муниципального района от 31.05.2018 № 46.

В части, прямо не урегулированной законодательством Российской Федерации, проведение аукциона регулируется аукционной документацией.

1.2. Основания для проведения аукциона

Аукцион проводится на основании распоряжения администрации Исетского муниципального района от 21 июня 2021 года  №771 «О проведении аукциона и об утверждении решения комиссии об условиях приватизации муниципального имущества».

1.3. Тип аукциона

Аукцион является открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений о цене имущества.

Форма торгов- электронная.

1.4. Требования к участникам аукциона

В аукционе могут принять участие любые юридические лица и физические лица (далее - претенденты), за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов  Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.

       Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации государственного и муниципального имущества.

Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.

          1.5.  Обременения имущества – нет.

1.6. Дата начала приема заявок на участие в аукционе –23 июня 2021г.

1.7.Время и место приема заявок – круглосуточно, на электронной торговой площадке https://www.roseltorg.ru/

1.8. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе - 23-00 часа 17 июля 2021 г.

1.9. Определение участников торгов – 19 июля 2021 г.  в 11-00 часов.

1.10.Дата, время и место проведения продажи имущества – 20 июля 2021г. в 10-00 часов на электронной торговой площадке https://www.roseltorg.ru/

Контактное лицо Кичигин Василий Михайлович, телефон 8(34537) 2-10-44, Островская Татьяна Геннадьевна, телефон 8(34537) 2-13-57 ежедневно с 8:00 часов до 16:12 часов местного времени, обеденный перерыв с 12:00 часов до 13:00 часов, выходные дни: суббота, воскресенье.

1.11.Информация о предыдущих торгах: аукцион проводится впервые.

1.12. Сведения о выставляемом на торги имуществе:

           1.13. Дата, время, график проведения осмотра объектов аукциона (время местное):  с  23 июня 2021г. по  16 июля 2021г. с 10-00 до 12-00 часов.

Осмотр осуществляется без взимания платы. Предварительная запись ведется через контактное лицо,  указанное в настоящей документации, заявки на осмотр лотов принимаются по адресу электронной почты OstrovskajaTG@prto.ru

           1.14. Порядок ознакомления с иными сведениями об имуществе.

Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество, имеет право предварительного ознакомления с информацией о подлежащем приватизации имуществе, документами, условиями договора купли-продажи  по адресу: Тюменская область, с. Исетское, ул. Чкалова, 10, каб. 202, контактное лицо: Островская Татьяна Геннадьевна, телефон 8(34537) 2-13-57, по рабочим дням с 8:00 до 16:12 часов по местному времени, перерыв с 12:00 часов до 13:00 часов, на электронной торговой площадке https://www.roseltorg.ru, на официальном сайте торгов http://torgi.gov.ru, официальном сайте района  www.isetsk.admtyumen.ru в разделе «Экономика и финансы/Имущество и земельные ресурсы/Аренда и приватизация муниципального имущества».

2. Аукционная документация

2.1. Получение аукционной документации

Предоставление документации об аукционе в письменной форме осуществляется на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления, без взимания платы, с момента опубликования настоящего извещения до окончания времени подачи заявок на участие в аукционе, по адресу: 626380, Тюменская область, Исетский район, с. Исетское, улица Чкалова, 10, кабинет № 202, администрация Исетского
муниципального района (Отдел земельных и имущественных отношений). Контактное лицо:  – Островская Татьяна Геннадьевна, ежедневно с 8-00 часов

до 16-12 часов местного времени, обеденный перерыв с 12-00 часов до 13-00 часов, выходные дни: суббота, воскресенье, телефон 8 (34537) 2-13-57,  или по адресу электронной почты OstrovskajaTG@prto.ru

Запрос о предоставлении аукционной документации должен содержать четкую информацию о наименовании претендента, его адресе, номерах телефонов и данных уполномоченных представителей.

Претендент вправе воспользоваться информацией об аукционе и образцами документов, размещенной на официальном интернет-сайте www.torgi.gov.ru., на электронной торговой площадке https://www.roseltorg.ru,  а также сайте Исетского муниципального района www.isetsk.admtyumen.ru.  в разделе «Экономика и финансы/Имущество и земельные ресурсы/Приватизация муниципального имущества»   (далее – интернет-сайт аукциона).

Организатор торгов не несет ответственности за содержание аукционной документации, полученной претендентом неофициально, и во всех случаях руководствуется текстом официальной аукционной документации.

2.2. Разъяснение положений аукционной документации

С момента получения аукционной документации любой претендент вправе направить в письменной форме организатору торгов запрос о разъяснении положений аукционной документации.

В течение пяти рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор торгов направляет в письменной форме разъяснения положений аукционной документации претенденту, подавшему запрос, по адресу, указанному в запросе, при  условии, что указанный запрос поступил к организатору торгов не позднее, чем за пять дней до дня окончания приема заявок на участие в аукционе.

2.3. Внесение изменений в извещение о проведении аукциона и аукционную документацию

Организатор торгов вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе, указанной в извещении. В течение одного дня со дня принятия указанного решения такие изменения публикуются в печатном издании, в котором было опубликовано извещение о проведении аукциона, и размещаются организатором торгов на интернет-сайте и электронной торговой площадке и в течение 2 (двух)  рабочих дней направляются  заказным письмом всем претендентам на участие в аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается так, чтобы со дня опубликования в печатном издании, размещения на интернет-сайте и электронной торговой площадке аукциона изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе  такой срок составлял не менее чем 15 (пятнадцать) дней. Изменение предмета договора не допускается.

Претенденты на участие в аукционе, получившие комплект документации об аукционе на официальном интернет-сайте, электронной торговой площадке должны самостоятельно контролировать появление в печатном издании, на интернет-сайте и электронной торговой площадке изменения в извещение о проведении аукциона и разъяснений и изменений аукционной документации.

Организатор торгов не несет обязательств или ответственности в случае, если претендент не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении аукциона и аукционную документацию.

2.4. Отказ от проведения аукциона    

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. Извещение об отказе от проведения аукциона со ссылкой на номер публикации извещения о проведении аукциона публикуется в том же печатном издании, в котором было опубликовано извещение о проведении аукциона, а также размещается на интернет-сайте, электронной торговой площадке. Организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

          3.Подготовка, плодача и отзыв заявки на участие в аукционе

3.1. Форма заявки на участие в аукционе, документы, прилагаемые к заявке

Претенденты представляют следующие документы:

Заявка подается, начиная со времени начала приема заявок до времени окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении, путем заполнения размещенной в открытой части электронной площадки формы заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении.

Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе и с участием в аукционе. Организатор торгов не несет ответственности и не имеет обязательств в связи с такими расходами независимо от того, как проводится и чем завершается аукцион.  

3.2.Язык документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе

Заявка на участие в аукционе, документы, относящиеся к заявке, должны быть составлены на русском языке. Любые вспомогательные документы и печатные материалы, представленные претендентом на участие в аукционе, могут быть написаны на другом языке, если такие материалы сопровождаются точным (аутентичным), надлежащим образом заверенным переводом на русский язык.

3.3.Требования к  содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе

Документы заявки представляются в электронном виде. При подготовке заявки на участие в аукционе претенденты должны употреблять общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

Сведения, содержащиеся в заявках участников аукциона, не должны допускать двусмысленных толкований.

3.4. Предложение о цене (аукционное предложение)

Начальная стоимость имущества определяется организатором торгов на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Начальная стоимость имущества указывается в извещении о проведении  аукциона.

3.5. Порядок отзыва заявки на участие в аукционе

До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

4. Требование о внесении задатка

4.1. Порядок, срок, размер внесения задатка

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 20% от начальной (минимальной) цены лота, указанной в извещении и настоящей документации о проведении аукциона. Срок внесения денежных средств – с момента публикации Извещения о проведении открытого аукциона до момента окончания подачи заявок на участие в аукционе.

Прием задатка осуществляется электронной торговой площадкой  путем блокирования денежных средств в размере задатка на лицевых счетах участников. Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в  установленном порядке в муниципальный бюджет.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

4.2. Порядок возврата задатка

 Прекращение блокирования денежных средств в размере обеспечения заявки (задатка) участников осуществляется в следующем порядке:

- претендентам, отозвавшим заявки до окончания срока подачи заявок, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня формирования уведомления об отзыве заявки в личном кабинете претендента;

- претендентам, отозвавшим заявки позднее дня окончания приема заявок, либо в случае признания продажи имущества несостоявшейся - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- участникам, не признанным победителями, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

- в случае признания аукциона несостоявшимся, в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов аукциона.

5.  Рассмотрение заявок на участие в аукционе

5.1.Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

Рассмотрение заявок на участие в аукционе начинается с определения участников – проверки соответствия претендентов и представленных ими документов требованиям аукционной документации.

Определение участников аукциона проводится в установленном аукционной документацией порядке аукционной комиссией, которая определяет:

1) соответствие заявки на участие в аукционе требованиям, содержащимся в аукционной документации. При этом аукционная комиссия вправе потребовать от претендента разъяснения положений представленной им заявки на участие в аукционе;

2) соответствие претендента - физического лица, физического лица - индивидуального предпринимателя, юридического лица или выступающих в качестве претендентов юридических лиц – участников договора простого товарищества требованиям к участникам аукциона, установленным аукционной документацией. Аукционная комиссия вправе потребовать от претендента разъяснения положений представленных им документов и материалов, подтверждающих его соответствие указанным требованиям.

5.2. Допуск к участию в аукционе

Аукционная комиссия на основании результатов определения участников аукциона принимает решение о допуске претендента к участию в аукционе или об отказе в допуске претендента к участию в аукционе и оформляет это решение протоколом определения участников аукциона, включающим в себя наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для физического лица или индивидуального предпринимателя) претендента, допущенного для участия в аукционе, а также наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для физического лица) претендента, не допущенного к участию в аукционе, с обоснованием принятого аукционной комиссией решения.

Решение об отказе в допуске претендента к участию в аукционе принимается аукционной комиссией в случае, если:

1) представленные документы не подтверждают право претендента быть  покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

4) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Аукционная комиссия извещает претендентов, не допущенных к участию в аукционе, об отказе в допуске к участию в аукционе и направляет им копии указанного протокола.

6. Порядок проведения аукциона

 Проведение продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме осуществляется на электронной площадке оператором электронной площадки.

 Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона".

"Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего "шага аукциона";

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

 В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

          При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

           Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

           Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

          Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

           Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

          Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

          Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

7. Заключение договора купли-продажи по результатам аукциона

Договор купли-продажи объекта аукциона должен быть подписан не позднее 5  рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном договором купли-продажи порядке на счет продавца, не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Задаток, перечисленный победителем аукциона в качестве обеспечения заявки, засчитывается в счет оплаты имущества. 

8.  Переход права собственности на имущество

Право собственности на объект аукциона переходит к покупателю в порядке, установленном договором купли-продажи.

Факт оплаты подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.

Право собственности на имущество переходит к Покупателю в соответствии с действующим законодательством.

Расходы по оформлению государственной регистрации перехода права собственности в полном объеме возлагаются на покупателя.

ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМИ

                                                                            Продавцу:

Администрации Исетского

муниципального района

 Заявка на участие

 в открытом аукционе № __________

по продаже муниципального имущества

Лот № ______                                                                ________________ 2021 г.

__________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, ФИО физического лица, паспортные данные физического лица) __________________________________________________________________   __________________________________________________________________ далее именуемый Претендент, в лице_________________________________  __________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _________________________________________,

заявляет о своем намерении приобрести находящееся в собственности Исетского муниципального района имущество:

____________________________________________________________________________________________________________________________________ 

    Обязуется:

1.Полностью и безоговорочно принять условия  продажи  муниципального имущества на открытом аукционе,   содержащиеся   в  информационном сообщении № _______, соблюдать порядок проведения открытого аукциона по продаже  имущества, установленный Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ,  а также условия настоящей заявки.

2. В случае признания победителем открытого аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи Имущества в течение 5 (пяти) рабочих дней, со дня размещения протокола об итогах продажи на официальном сайте торгов в сети «Интернет»  и произвести оплату стоимости Имущества в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента заключения договора купли-продажи Имущества на счет Продавца.

          Настоящей заявкой подтверждаю, что  ознакомлен:

- со всеми сведениями о предмете продажи Имущества на открытом аукционе и документами, касающимися проведения продажи Имущества;

- с  условиями  договора  купли-продажи имущества;

         Настоящей заявкой подтверждаю свое согласие на  обработку  и передачу представленных Продавцу персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных».

  Адрес и банковские реквизиты Претендента:

Почтовый адрес:______________________________________________ _________________________________________________________________

Банковские реквизиты: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Контактный телефон ________________________________________________

Претендент(его полномочный представитель)______________ (____________)

М.П.                                                                                             ____________________ 2021 г.

Форма доверенности представителя претендента

на участие в аукционе

(на бланке претендента, если имеется фирменный бланк)

ДОВЕРЕННОСТЬ №_____

__________________________________________________________________                           (прописью число, месяц, год выдачи доверенности)

(наименование участника аукциона)

доверяет __________________________________________________________                                                                                                                                      (фамилия, имя, отчество)

паспорт серии _________№ __________________, выдан _________________

_________________ «_____» ___________________ г. представлять интересы

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________ (наименование участника аукциона)

на аукционе по продаже ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________                                            (№ лота, наименование объекта, местонахождение)

подписывать протокол по итогам аукциона, а также подписывать, подавать и получать любые документы, и совершать все необходимые действия, связанные с выполнением  настоящего поручения.

Подпись ____________________      ________________________  удостоверяю.

                  (подпись удостоверяемого)                    (Ф.И.О. удостоверяемого)

Доверенность действительна по     «____» _________________ 20 _____г.

Претендент на участие в аукционе

 __________________________________________________________________

_________________________________________________________________  .                                                                    (должность, наименование участника)

__________________________________________________________________

(подпись)                                                                                    (Фамилия И.О.)

      м.п. 

Примечание: Доверенность, выданная от претендента – физического лица или индивидуального предпринимателя, должна быть нотариально удостоверена

Проект

Договор

купли-продажи объекта незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом) и земельного участка, расположенного по адресу: Тюменская область Исетский район, с.Исетское, ул.Весенняя, 25, с земельным проданного на открытом аукционе, состоявшемся _______.

с. Исетское                                                                          __________ 2021года

Администрация Исетского муниципального района, в лице главы Теньковского Николая Владимировича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», и _________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», а вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола подведения итогов  _____________________ от _________ заключили настоящий Договор о нижеследующем:                                 

1. Предмет договора
   1. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора:

- Объект незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом) степень готовности 90%, кадастровый номер 72:09:1001001:1229, адрес местонахождения: Тюменская область, Исетский район, с.Исетское, ул.Весенняя, д.25.

        - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2273,67 кв.м., кадастровый номер 72:09:1001001:50, адрес местонахождения: Тюменская область, Исетский район, с.Исетское, ул.Весенняя, 25.

1.2.Рыночная стоимость Имущества в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости Объекта, выполненным частнопрактикующим  оценщиком индивидуальным предпринимателем Плюхиным Александром Сергеевичем, ИНН 721503889510, Адрес: 627142, Тюменская область, г.Заводоуковск, ул.Декабристов, д.25, кв.10, от 21.05.2021 №152 составляет 985000 (девятьсо восемьдесят пять тысяч) рублей, в том числе рыночная стоимость объекта незавершенного строительства составляет 363000 (триста шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек, рыночная стоимость земельного участка 622000 (шестьсот двадцать две тысячи) рублей 00 копеек.

1. 1. Право собственности Исетского муниципального района на Объект незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом), кадастровый номер 72:09:1001001:1229, подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.01.2020г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.01.2020г. сделана запись регистрации: № 72:09:1001001:1229-72/046/2020-3.

1.4.Право собственности Исетского муниципального района на земельный участок, кадастровый номер 72:09:1001001:50, подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.12.2020г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.12.2020г. сделана запись регистрации: № 72:09:1001001:50-72/046/2020-1.

1.5.Продавец гарантирует:

- он является законным собственником Имущества;

- Имущество свободно от каких-либо прав третьих лиц и иных обременений.

2.Порядок расчетов

2.1. Установленная по итогам аукциона _________ года продажная цена Имущества составляет _____________________________________________

2.2. Задаток в сумме 197000 (сто девяносто семь тысяч) руб., 00 копеек, внесенный Покупателем засчитывается в счет оплаты за Имущество, указанного в п.1.1

2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить за Имущество указанную в п.1.1. в сумме ___________________________ руб. не позднее 30-ти дней с момента заключения данного договора.

Указанная сумма перечисляется:

УФК по Тюменской области (Администрация Исетского муниципального района) расчетный счет 03100643000000016700, кор.сч.40102810945370000060, л.сч. 04673001520 в Отделение Тюмень г. Тюмень. БИК 017102101, ИНН 7216001384 КПП 720701001, КБК 28411413050050000410, ОКТМО 71624425.

Моментом оплаты считается день поступления денежных средств на счет «Продавца»

Покупатель имеет право произвести оплату досрочно.

3.Ответственность сторон

3.1.Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

3.2.За просрочку внесения платежа в соответствии с настоящим Договором Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ невнесенного платежа за каждый день просрочки.

3.3. В случае нарушения Стороной своих обязательств по настоящему Договору другая Сторона вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора.

3.4. Сторона, нарушившая свои обязательства, возмещает потерпевшей стороне причиненные этим убытки.

3.5. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору и причиненные убытки, если ее действия или бездействие были обусловлены воздействием непреодолимой силы или иными обстоятельствами, наступление которых она не имела возможности предвидеть, предотвратить или преодолеть (землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия), в том числе военными действиями, локальными конфликтами, чрезвычайным положением, другими экстремальными ситуациями. 

4.Разрешение споров

4.1. Все споры и разногласия в связи с реализацией настоящего Договора разрешаются путем переговоров между Сторонами. Если на переговорах согласие не достигнуто, спор подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения Продавца.

5.Особые условия

5.1.Право собственности Покупателя на приобретенное Имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области и внесения соответствующей записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2. Договор составлен в 3-х экз. Один экземпляр находится у Покупателя, второй - у Продавца и 3-ий в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

6.Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Приложение

                                                                                    к договору купли-продажи

от «___» ___________ 2021 № ____

Акт приема-передачи

с. Исетское                                                                «____» ___________ 2021года

Мы нижеподписавшиеся:

Администрация Исетского муниципального района, в лице главы Теньковского Николая Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны  _____________________________________ с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

         В соответствии с договором купли-продажи объекта незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом) и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Исетского района

Администрация Исетского муниципального района передала, имущество в составе:

-  Объект незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом) степень готовности 90%, кадастровый номер 72:09:1001001:1229, адрес местонахождения: Тюменская область, Исетский район, с.Исетское, ул.Весенняя, д.25.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2273,67 кв.м., кадастровый номер 72:09:1001001:50, адрес местонахождения: Тюменская область, Исетский район, с.Исетское, ул.Весенняя, 25.

__________________________, в лице ________________ приняло имущество в составе:

- Объект незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом) степень готовности 90%, кадастровый номер 72:09:1001001:1229

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2273,67 кв.м., кадастровый номер 72:09:1001001:50,

Адрес местонахождения: Тюменская область, Исетский район, с.Исетское, ул.Весенняя, 25.

Взаимных претензий у сторон не имеется.

ПЕРЕДАЛ:

Глава

Исетского муниципального района     _________________   Н.В.Теньковский

            М.П.

ПРИНЯЛ:                                              _________________